Как купить в Питере квартиру

Как купить в Питере квартиру проживая в Иркутске? К примеру, вы живёте в г.Усолье- Сибирское и хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге .

Казалось бы, проще простого. Но, какой дом в каком районе купить? 

ПИТЕР КАК ИНВЕСТИЦИЯ

Если вы ищите квартиры в СПБ для  инвестиций то необходимо помнить одну вещь. Санкт-Петербург город сложный и только людям творческим в Питере  там все просто. Это не значит, что в Питере живут только художники и музыканты и вообще люди творческих профессий. Я имею в виду то, что если у вас нет идеи для чего вы переезжаете в Питер то вам, возможно, будут там сложно адаптироваться. Потому, что Питер, как справедливо заметил Федор Михайлович Достоевский, город не для всех   он будет испытывать приезжих.

Почему? Потому, что этот город создан по вдохновению и им живёт.Он построен на болоте и болотом остается.

Для чего я это пишу? чтобы быть максимально объективным и сбить с вас иллюзии относительно Санкт-Петербурга.

Если вы рассматриваете Питер как приложение ваших усилий для бизнеса, то в Питере есть все возможности ля инвестирования своих средств и я уверен, что покупка квартиры в Питере как инвестиция это правильный вариант.

Следует понимать, что покупка квартиры в Питере без посредников это вариант если вы покупаете квартиру у компании застройщика. Так дешевле. 

Если вы ищите недорогие квартиры в СПБ то следует понимать, что такие квартиры будут расположены на периферии и их цена для сдачи в наем будет ниже, чем если бы они были ближе к центру.

Давайте посчитаем. Вы покупаете квартиру по цене в четыре  миллиона рублей. Сдать ее можно за 25.000 рублей. В год это триста тысяч рублей, следовательно, что если вы делаете вклад в банк под 10 процентов рублей, то вы теряете деньги. Следовательно, покупка квартиры в Питере уже не инвестиция, которая приносит доход, а просто возможность спрятать деньги с надежной, что цена на квартиру будет расти. 

Самый лучший вариант это купить квартиру в правильном районе. 

 

Как купить квартиру в Петербурге человеку из Иркутска?

 

Давайте рассмотрим ситуацию в которой вам приходится принимать решение о покупке квартиры в Санкт-Петербурге себе или детям, которые уехали в Питер учиться.

Вы часто посещали Санкт-Петербург по причине того, что вам нравится исторический центр и вам нравится там бывать. Отпуск вы проводили преимущественно летом. Могу сказать, что Петербург туристический и Питер обывательский это совершенно два разных города.

Первый создан усилиями многих людей многих поколений и предназначен на продажу имиджа Питера, второй это просто город.

Вы влюблены в Питер и вы желаете купить квартиру. В каком районе? В исторической части города, в которой вы как турист бывали и восхищались городом или в спальных районах, которые имеют каждый свои особенности.

Вы эти особенности можете узнать или побывав там, вы можете посмотреть на гугл картах или пообщаться с знакомыми и родственниками. Создать у себя более или менее обьективную картинку и уже потом принимать решение где купить квартиру.

Вы житель Иркутска или Иркутской области. Ваша дочка, или сын, уехали в Питер на учебу и вы рещаете купить там квартиру. Ва сын расскажет свои хотелки, но вам же надо купить квартиру имея на руках информацию о всем городе.

Я могу вам помочь. я жил в Питере и могу подсказать где и как можно купить недорогое жилье в Санкт-Петербурге и как можно купить недорогую квартиру  в новостройках СПб для проживания.

Если вам интересе вариант вложения своих денег в недвижимость Санкт-Петербурга то обращайтесь. Консультация бесплатна..

Комментариев: 1

ЖK IQ ГАТЧИНА

Весьма мне интересен проект реализуемый в Гатчине. Гатчина мне вообще мила сердцу, особенно район аэродрома, где я жил с семьей на улице Эверевой, первой русской женщины авиатриссы, и что радовало — близось парка, где я гулял с новорожденной дочкой. Там же она, дочка, и училась ходить.

Судьба решила так, что мне пришлось уехать семь лет назад в Сибирь, но вот настал момент принять решение и переехать на постоянное место жизни в Гатчину. Поэтому и ищу вариант куда переехать.

Рассмотрю проект ЖK IQ ГАТЧИНА

Проект красив, иностранен и весьма привлекателен. По крайней мере на картинке. Я бы купил в доме трешку для семьи, что радует то это то, что дома не высокие. Плюсов пока не вижу, кроме того, что дома спроектировал шведский дизайнер. Возможно он и будет осуществлять надзор за строительством. Есть большая надежда на то, что строители да убоятся педантичного и строгого шведа и сделают дома на совесть.

Какие минусы проекта ЖK IQ ГАТЧИНА.

Все познается в сравнении. Для меня важна возможность уехать в Питер без машины. Конечная автобуса Гатчина — Петербург находится на Аэродроме и к моменту выезда из Гатчины он как всегда полон. ЬБалтийский и Варшавский вокзалы Гатчины — далеко и надо будет добираться сначала до них. Парк и Гатчинский императорский дворец далеко и какая разница где жить? я имею в виду окраину Санкт-Петербурга — Красное село например, какой нибудь поселок с большими домами как например Русско-Высотское. Или на Аэродроме Гатчины.

Прописка в любом случае не питерская, а прописка в Ленобласти. http://poedemvpiter.ru/2016/08/zhk-iq-gatchina/

Поэтому думаем. У жены нет прав на вождение автомобиля и значит в Питер она будет ездить на автобусе или электричке. и то, и то не удобно. Пока выбор стоит в пользу микрорайона Аэродром Гатчины.

Комментариев: 0

Малоэтажный жилой комплекс Малая Гатчина

Малоэтажный жилой комплекс Малая Гатчина строится в деревне Малые Колпаны рядом с Гатчиной. Расстояние до Киевского шоссе — 500 метров, до Балтийского вокзала Гатчины километра 3, до Гатчинского парка километра 3 с половиной.

Я, как желающий переехать к Санкт-Петербургу, но рассматривающий варианты жить либо в милой моему сердцу Гатчине не могу пройти взглядом мимо малоэтажного жилого комплекса «Новая Гатчина» строящегося в деревне Малые Колпаны рядом с Гатчиной.

Каки чем мне запомнилась эта деревня? Да, ничем. Есть, правда не так далеко, наличие огромного и вонючего комбикормового завода, который находится в Гатчине.

Рассмотрю возможности проживания, а так же плюсы и минусы малоэтажного жилого комплекса «Новая Гатчина»

Я человек работающий и мне где трудоустраиваться если я куплю квартиру в этом комплексе? В Гатчине работы не много, а кататься в Питер на работу на своей машине по Киевскому шоссе это мука ибо там сплошные пробки. Если ездить на электричке, то надо пройти почти 4 км до Балтийского вокзала Гатчины. Или как мне туда добираться?

Жена без машины, то есть ей надо будет добираться до ул.Авиатриссы Зверевой чтобы уехать в Питер. Как она туда будет добираться?

Вывод однозначен — работающему человеку покупать в этом комплексе квартиру совершенно незачем ио мало того, что с работой сложности, так и от парка в Гатчине далеко, а природу вокруг этого жилого комплекса №Новая Гатчина" хилая, блеклая и безрадостная.

Знаете, что меня возмутило?

взято тут

Тяга питерских к показухе мне известна, а вот на эмблеме малоэтажного жилого комплекса «Новая Гатчина» красуется Приоратский дворец. С какого он на эмблеме ибо Малые Колпаны и Гатчины это разные населенные понкты.

Итак мой вывод такой. Квартиру я там покупать не буду. А сам комплекс рассчитан на покупателя мало знакомого с реалиями жизни в Гатчине и в Питере.

Комментариев: 0

Прописка в СПБ, как не стать жертвой

Регистрация и прописка в СПб: как не получить головную боль за свои деньги

Нередко случается, что желающий купить прописку в СПб попадает и в более серьезный переплет – получив штамп в паспорте, он через некоторое время лишается прописки по решению суда: владелец жилья выдвигает обвинение в неуплате за коммунальные услуги, дебошах и пр.Легальная регистрация в СПб или ЛО – дело достаточно недешевое, а фиктивная – не намного дешевле, но проблем может создать немало. И если Вы не уверены в том, что она читать далее

Комментариев: 0

Поехать в Питер прошвырнуться

В Питере жить тяжело и сложно, а вот прокатится в Питер прошвырнуться это милое дело. Музэи Петербурга ждут меня. Ждут  дома, мосты, каналы, перпшпективы, и места которые я люблю

Прошвырнуться в Питер лучше всего  с любимым человеком. Я даже предсьавляю, как мы с ней гуляем по Питеру и я знакомлю ее с этим городом в котором я жил и работал.

Если бы я жил в подмосковье, то я бы ездил в прошвырнуться в Питер каждые выходные.

Кто жил в 

том городе

тот был в

нечто том, что застывает в душе

Комментариев: 0

Питер как предчувствие

Опять у меня ностальгия и какие то чувствования. Питер не отпускает. Хочу в Питер. На месяц. Погулять, пофотать, попить свинца и пивка. Покататься на лодках. Выпить пива в Питере с родней где нибудь в кпфешке на Елагином...

А вообще хочу купить квартиру в Гатчине и жить в Гатчине на ул. Авиатрисы Зверевой и чтобы на солнечной стороне окна. Рядом вокзал и остановка автобусов до Питера. И парк! Я бы гулял по парку.

Но я хочу жить в Питере не один, а с любимой женщиной.

Вот такие у меня ностальгические чувствования

Комментариев: 0

Бездомные в Петербурге становятся моложе и умирают чаще

Тысячи людей в Петербурге останутся этой зимой на улице, без работы и средств к существованию. Сотни умрут от обморожения, сотни — от пневмонии. Кто эти люди? Директор общественной организации «Ночлежка» Григорий Свердлин рассказал о жизни бездомных предстоящей зимой.

Благотворительная организация «Ночлежка» в понедельник, 2 декабря, совместно с администрацией Фрунзенского района открыла пункт обогрева для бездомных людей на Расстанной улице, 20/80 (недалеко от Волковского кладбища). Это отапливаемая палатка, рассчитанная на 50 человек, где люди, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, могут получить бесплатный ночлег, медицинскую помощь, горячий ужин и завтрак, а также проконсультироваться с соцработником. Другой пункт обогрева традиционно откроется на Васильевском острове в середине декабря – точное место согласовывается с администрацией района.

В прошлом году в таком пункте переночевали 558 человек. По данным переписи 2002 года, в Петербурге 28,8 тысячи людей без особого места жительства. В 2010 переписчики насчитали всего 3 тысячи бездомных — почти в десять раз меньше.

«Зимой 2012-13 годов на улицах Петербурга умерли 1024 человека, – рассказывает директор «Ночлежки» Григорий Свердлин. – В 2011-12 годах таких было 681. К сожалению, Комитет записи актов гражданского состояния не раскрывает информацию о причинах смертей, несмотря на все наши запросы. Мы получаем цифры в голом виде и вынуждены строить догадки: связано ли повышение смертности с погодными условиями или люди выбывают по «естественным» причинам, если такой термин вообще применим для бездомных. Что прошлой зимой, что позапрошлой в Петербурге было два реально работающих пункта обогрева. Мы надеемся, что скоро появится третий, он будет установлен «Мальтийской службой помощи» совместно с администрацией Приморского района.

По нашим оценкам, в Петербурге порядка 60 тысяч бездомных, – минимум в два раза больше, чем по официальным данным. Последние 10-15 лет количество бездомных растет на одну-две тысячи в год. Это выпускники детских домов, жертвы мошенничества с недвижимостью, мигранты.

Зная, сколько людей умирает ежегодно на улицах, мы делаем вывод о количестве оставшихся в живых. По нашим оценкам, в Петербурге порядка 60 тысяч бездомных, – минимум в два раза больше, чем по официальным данным. Последние 10-15 лет количество бездомных растет на одну-две тысячи в год. Это выпускники детских домов, жертвы мошенничества с недвижимостью, мигранты. Какой-то системы помощи людям, возвращения их с улицы к обычной жизни в городе нет. Реально работающие учреждения должны быть в каждом из 18 районов Петербурга.

Средний возраст бездомного в Петербурге около 40 лет. 10-15 лет назад к нам приходили люди в основном 50-55 лет. Больше всего бездомных в центральных районах Петербурга, поскольку у людей нет денег на транспорт, а перемещаться пешком из какого-нибудь Купчино на Юго-Запад невозможно. Информация о пунктах обогрева распространяется с помощью сарафанного радио. В пункт на Васильевском острове приходят люди, которые помнят нашу палатку с прошлых зим. В других районах мы ставим пункты в безлюдных местах, чтобы не мешать местным жителям, и сообщаем об открытии с помощью листовок. На самом деле, пункты не нуждаются в рекламе, за три дня они оказываются полностью заполнены. Смысл звать людей куда-то, где они не смогут разместиться на ночлег?

Ночевка одного бездомного в пункте обогрева обходится в 150 рублей. Денег, собранных «Ночлежкой» на благотворительном фестивале с участием Бориса Гребенщикова и других музыкантов в начале ноября, хватит на работу пунктов обогрева в течение 1,5 месяцев».

Помочь «Ночлежке» деньгами можно в любом платежном терминале – нажать кнопку «другие услуги», «благотворительность», «Ночлежка». Другие способы приведены 

Активисты просят не выгонять людей, ночующих на лестницах многоквартирных домов, поскольку альтернативой для них может стать смерть от холода. При любых признаках обморожения следует вызывать  «скорую». По прогнозам Гидрометцентра, средняя температура в декабре в Петербурге составит от -4 до -8 градусов мороза, в январе – от -8 до -12, в феврале – от -7 до -10. В марте будут преобладать околонулевые значения. Европейские синоптики, в свою очередь, предрекают континенту самую холодную зиму в нынешнем столетии.  http://mr7.ru/articles/95542/

Комментариев: 0

Безработица в Петербурге

Вмегаполисе безработица касается и весьма актуальна для людей старше 40 лет, а так же тех у кого невнятная специальность гуманитарной направленности. Врачу в Петербурге легко устроится на работу и если вы врач из проыинции который желает жить в Питере и переехал в него, то найти работу не составит труда. Правда зарплата будет не велика в размере 22000 р, что для Питера мало, но тем не менее сьабильность будет.

А вот если вы тсторик по образованию, в школе работать не хотите, то работа охранником в Питере как раз. Можгл еще попробовать поработать риелтором в недвижимости Спб, но это если у вас есть полгода в запасе чтобы наработать свою базу данных.

безработится не касается любдей с техничкскими специальностями. И даже если вам 55 лет и вы переезжаете в Питер и вы токарь высокого разряда, то работу вы найдете и с хорошим заработком. Молодым в мегаполисе о безработице думать вообще не пристало. Работы много, но в условиях кризиса зарплаты просели и начались задержки с выплатами.

Мегаполис это место кторое притягивает людей. Можно даже сказать, что люди уезжают из провинции в роисках работы в Петербург и находят ее там. Питер переварит всех.

Комментариев: 0

Работа риелтором в агентствах недвижимости в Санкт-Петербурге

http://seminar-pro.narod.ru/rieltorspb.html

Санкт-Петербург – большой и современный город. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга можно выделить несколько направлений работы риэлтора. Они требуют разной подготовки, знаний и опыта.
Самая простая работа для начинающего риэлтора – работа в сфере сдачи квартир и комнат в длительную и краткосрочную аренду. Сдача недвижимости в аренду не требует слишком глубоких знаний в юридических делах, как правило, оформление договора аренды происходит по заранее отработанному алгоритму

Во-первых, риэлтерская фирма выдает агенту по сдаче в найм стандартный договор найма жилого помещения. Этот договор подготовлен юристами компании и уже не требует от агента, каких-либо дополнительных юридических действий: достаточно заполнить реквизиты арендодателя и арендатора, и условий договора. Во-вторых, договор, как правило, заключается с участием двух риэлторов – один со стороны нанимателя, другой со стороны арендаторов, что уменьшает вероятность какой-либо ошибки. Комиссионные, которые при этом платят арендаторы, составляют в Санкт-Петербурге 100 % от ежемесячного платежа по договору аренды. В настоящее время это составляет порядка 10 000 руб. за комнату в коммунальной квартире, 18 000 руб. за однокомнатную квартиру и 25 000 руб. за двухкомнатную квартиру. Если в сделке принимают участие два риэлтора, то соответственно комиссионные будут распределены между риэлтерскими агентствами пополам. Зарплата риэлтора складывается, как процент от комиссионных по заключенным договорам аренды и обычно составляет 30-50 % от суммы, полученной агентством недвижимости. Агент по аренде должен обладать способностью быстро оценивать ситуацию, быть хорошим психологом и коммуникабельным человеком.
Когда риэлтор, наберется опыта, он может перейти на работу в отдел купли-продажи недвижимости. Заработки в этой сфере больше, чем отделе аренды, но получение реального дохода происходит более медленными темпами. Это понятно – ведь любое оформление купли-продажи недвижимости занимает, как правило, несколько месяцев, Поэтому риэлтор обычно ведет параллельно несколько сделок. Комиссионные по сделкам в этом секторе рынка составляет около 5% от суммы сделки. Работа состоит из нескольких этапов: поиск клиентов, показ, оформление сделки. Сложность состоит в том, что при оформлении практически любой сделки в Сантк-Петербурге, нужно оформлять не одну сделку, а ряд взаимосвязанных сделок. Часто, когда клиент договаривается с агентом по телефону, его желания выглядят просто и кажется, что сделка должна быть юридически очень простой, но уже при личной встрече выясняются множество нюансов – это могут быть ипотечных кредит, встречная покупка, участие в цепочке купли-продаж.

Так что, работать риэлтором в отделе купли-продажи можно только после обучения на специальных курсах. Такие курсы организуются крупными агентствами недвижимости либо на бесплатной основе для работников этого агентства, либо на платной основе для всех желающих. Но даже обладание юридическими знаниями и опытом, не отменяют для риэлтора знаний человеческой психологии, умения вести конструктивный разговор, дара убеждать людей.

 

Комментариев: 0

Иркутск - Петербург

Эти два города связывает не только история. Санкт-Петербург это первая официальная столица Российской Империи. Иркутск это последняя официальная столица Российской Империи. 300 лет интервал времени.

Самолет Иркутск — Санкт-Петербург просто обязан быть и летать не с персадками. Без пересадок самолета вроде нет, но может имеет смысл поискать?

Потому, что эти два города тянут друг друга. Огромное количество уроженцев Прибайкалья из иркутска и Ангарска уезжают в Питер жить и работать ибо работы в наших сибирских краях становится почему то мало и не редки объявления которые дают в газеты и на тв бригады инженеров и психологов : сделаем ремонт квартир в Иркутске, а Питер тянет таких людей тем, что они могут там самореализоваться и в Петербурге самореализоваться можно всем. 

Когда я работал в Питере то в одной конторе нанимали только сибиряков ибо питерские, как мне объясняли собственники бизнеса -ленивы. А сибиряк будет работать. Я и сам гонял питерских за безответственность. я им говорил, что у нас в Иркутске так работать нельзя. Мигом выгонят из офиса и будете наниматься на стройку или на ремонт офисов каким нибудь помогаем.

Иркутск и Питер. Менталитет у людей разный. Климат у нас разный. Вода у нас разная. А столицы -… Одна первая, а вторая последняя. с одной начиналась Россиия, а второй закончилась Росия старая.

Комментариев: 0
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ...
11
Санкт-Петербург
Участников: 11